使用权房如何分割
使用权房分割方法如下：
【使用权房如何分割】因为使用权房不是所有权房 ， 所以是不能分割的 。仅拥有使用权的房屋 ， 不属于共同财产 ， 所以不能分割 。对于拥有使用权的房屋 ， 双方可以协商如何使用 。如果协商不成的 ， 法院可以判决由一方暂时居住 。待取得所有权后 ， 再另行分割 。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后 ， 有争议的 ， 可以另行向人民法院提起诉讼 。
相关说明：
1、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物 ， 俗称公房 。该房屋的产权属于国家或集体 ， 不过 ， 这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权 ， 允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权 ， 所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有 。
2、自2003年《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》（以下简称《通知》）出台以来 ， 使用权房交易逐渐活跃 。尽管该项业务仍面临很多问题 ， 但在《通知》的指导下 ， 这一交易市场的混乱状况开始得到好转 。然而随着试点工作日的结束 ， 有关《通知》的后续政策却迟迟未出台 。
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