房子只交了首付如何卖

买房子是人生的一件大事情，但是由于各种原因，在交完首付之后，想要将房子进行出售，这时就会非常麻烦了，毕竟已经签了合同。那么房子只交了首付如何卖，以及卖房子的流程是怎样的，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。

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一、房子只交了首付如何卖
房子只交了首付是不可以卖的，若是想要出售，则必须将房产抵押贷款提前偿还清。房子只要是还在银行中抵押，那么房产权的持有人是不可以进行房屋的出售、出租、赠与、交换等活动，否则一切行为均是无效的，而造成的第三方损失，是由抵押人承担。

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二、卖房子的流程是怎样的
1、卖房子可以将房子放到中介公司，让其帮忙找有需求的购房者，然后约定时间面谈，买卖双方需要仔细鉴定对方的身份，看是否存在骗人的行为，而且为了确保个人利益，一定要签订好租房合同，确保个人的利益。

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2、在签订购房合同的时候，需要仔细看清楚房源的所处位置，及房屋的明确价格写清楚，如果说售房者有承若什么，都需要备注进合同中，千万不要只口头约定，以免后期售房者不认账，再就是违约条款，需要在合同中标注清楚。
3、合同签好之后，买卖双方需要携带相关的材料一同前往房管局提交，并申请办理过户手续。然后买卖双方需到各个窗口缴纳相应的税费，拿缴税凭证，再交至过户窗口。最好，购房者只需要等待通知前往领取房产证就可以了。