买房定金怎么退
最近小编和朋友聚会的时候,有人咨询买房子如果交了1万元的定金,现在后悔不想买了定金能不能够退回来?如果能退我们应该如何操作?相信很多朋友买房的时候就遇到了类似的问题,今天小编就给大家来介绍一下关于定金的一些问题,以及买房子的时候,应该注意哪些方面?
【买房定金怎么退】
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一、买房的定金可以退吗
1、按照我国的法律规定,定金有一种合同的约定,而买房的时候,如果一方向另外一方交了定金,就要履行相关的合约 。如果购房者交了定金之后决定不买了,一般情况下开发商或者房东可以以购房者违约为由不退定金 。
2、大多数情况之下买房的定金是不可以退的,但是任何情况都有两面性和特殊性,如果遇到了其他的问题,定金就可以退还 。
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二、买房定金退房的技巧
1、如果我们在一开始签订合约的时候,对于定金的退还就有了明确的规定 。比如开发商没有销售的资质,条件不成熟,这时候开发商收取定金的行为就是不合法的,我们就可以以这个为理由要求开发商退定金,同时你还可以申请开发商赔偿自己的损失 。
也就是说如果开发商五证不齐全,在没有拿到预售许可证的情况之下就卖房,这种情况之下就可以退还定金 。
2、验房的时候发现房子的质量存在一些问题,而开发商或者房东有欺瞒的行为,你们之间签售的合约就是无效的,这种情况之下你也可以要求开发商或者房东退房定金 。
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三、购房需不需要交定金
如果不确定自己想要这套房子,就不要急于交定金,因为一旦交了之后,如果开发商没有违约的情况,或者是5证齐全 。这种情况之下,你想要退订金就非常麻烦 。最好不要交定金,这不是买卖合同必须经过的程序,所以可以跳过 。如果自己不想要了,你可以全身而退,不会对自己造成经济的损失 。
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小编总结:买房子毕竟是一件大事,虽然定金有的交得比较多,有的交得比较少,但是毕竟是自己辛辛苦苦赚的钱,所以我们在交定金的时候还是要多加注意 。
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