租的房子灯坏了谁负责

由于现在的房价不断增长，租房生活的人群还是很多的，在租房的过程中，难免会出现物品损坏的现象，那么租的房子灯坏了谁负责呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

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一、租的房子灯坏了谁负责
具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话，那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话，应由租房者自己负责。

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二、租房子签合同需要注意什么
1、在租房签合同时，必须要求房东将该房屋的房产证及身份证复印一份留底，并且确定没有任何问题后才能签约，在签订的合同中必须将该房屋的详细地址及租房的期限写清楚，并且要与房产证上的一致。
2、在签订的合同中必须将室内的家具与设备写进合同中，以免日后退租时引起不必要的纠纷，还需将水电的收费情况及宽带费、物业费、闭路费等收费标准的支付方式写进合同中。
3、在租房的过程中，还需对房屋内的设备维修费承担者写明，以免日后需要维修时产生纠纷。