业委会是什么性质组织

业委会是业主委员会的简称，主要由物业管理区域内的业主代表所组成，由业主所选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊的形式，那么业委会是什么性质组织呢？我们一起来看看吧。

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一、业委会是什么性质组织
业委会属于民间性质组织，代表整个小区业主间的利益，反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理和运作。一般情况下，业主委员会有两种产生方式:由业主或业主大会会议选举产生以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理。

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二、业委会成员需满足什么条件
1、具有完全民事行为能力;
2、严格遵守国家相关法律、法规;
3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;
4、平时热衷做公益事业，拥有很强的责任感，并且公正廉洁;
5、具有一定的组织能力;
6、具备必要的工作时间。

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三、业主委员会成员有哪些职责?
1、业主委员会执行业主大会的决定事项;
2、负责召开业主大会会议，并且如实报告物业管理的实施情况;
3、代表全体业主选聘的物业服务企业，并且签订物业服务合同;
4、及时了解业主、物业使用人的需求，并且监督和协助物业服务企业是否履行物业服务合同内容;
5、监督管理规约的实施;
6、业主大会赋予的其他职责。