房子买顶楼好不好

很多人在买房的时候都纠结要不要买顶楼，其实顶楼有好处也有弊端，很难说清利弊哪个更大。不同的人在对待顶楼有不同的看法，主要还是要看购房者的年龄以及经济实力等因素。那么，房子卖顶楼好不好？下面小编就来给大家分析一些选顶楼的优缺点，供大家参考。
一、房子买顶楼好不好
1、买顶楼视野开阔，采光和通风效果都很好。顶楼比较安静没有什么噪音的干扰，个人空间比较多，卫生也会比较干净。住在高层的空气污染指数低，私密性好，蚊虫也比较少，价格更优惠。

文章插图
2、买顶楼夏热冬冷，而且防水设施不好，还渗漏水，耗费能源。水压小，如果是住在高层住在的公摊电梯运行费用要比维护费多很多。如果没有电梯家里有老人的话，爬楼梯就比较辛苦了。
【房子买顶楼好不好】

文章插图
二、选顶楼优缺点分析
1、顶楼曾是大家都避之不及的房源，因为顶楼下雨天容易计税，太阳直射的面积也大，散热效果差，所以顶楼一直都被形容是处于水深火热之中。但是由于顶楼的的设计改良以及销售的手段改变，目前顶楼的销售情况也在发生变化。
2、能够改变顶楼命运的是价格，一般顶楼的售价都会比其他楼层的便宜些。同在一个小区，大家都享受着同样的物业管理和配套设施，可是每平米的价格却要比其他楼层少百分之五到百分之十。

文章插图
3、价格的优惠吸引了首次买房的业主，尤其是一些比较在乎价钱的年轻买房者。随着梯级消费的成熟，这些年轻人以后将购买楼层比较低的房屋居住，所以并不会顾忌到以后年纪大了以后面临居住不便的烦恼。
4、有些开发商吧顶层的大复式改成了小复式，在顶楼加上了一层带气窗的阁楼。这样屋顶就成了坡式，这样不仅能够防水隔热，还使得房间的使用率提高了。