怎样确定房子是不是商品房
确定房子是不是商品房可以通过以下方法：
1、主要看房地产开发商是否具备“一照”和“五证” 。“一照”是指《企业法人营业执照》 。“五证”是指：《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证；《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”属于非法用地,其工程建筑属于违章建筑，不能领取房地产权属证书(房证)；《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工许可证的建设工程，均属于违章建筑，不受法律保护；《商品房销售(预售)许可证》是商品房销售或预售的凭证,没有此证，房屋不能销售或预售 。“五证”中最重要的是《国有上地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，这“两证”表明购房者所购商品房属于合法交易 。
【怎样确定房子是不是商品房】2、建议去房屋所在地当地房产交易中心，咨询或当地的房管局进行查询 。
推荐阅读
- 怎样贷款买房最划算
- 买房贷款利息是多少
- win10怎样关闭开机启动项
- 买房子哪个网站最靠谱
- 新装修房子多久可以入住
- 买顶楼的房子好不好
- 买房子首付可以贷款吗
- 2018年买房子时机合适吗
- 买房子要注意什么手续
- 买房子要注意什么