拿房产证怎么贷款

房产证的全称为房屋所有权证，对于房主来说是至关重要的证件，因为有了房产证意味着屋主对房屋拥有行使的权利，包括用房产证贷款，那么拿房产证怎么贷款呢?房产抵押贷款被拒的原因有哪些呢？

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一、拿房产证怎么贷款
办理房产证贷款，首先应到银行填写贷款申请表，并向银行提供房产证、土地使用证等证件;银行拿到申请表后，会对申请人的房产进行评估，如果申请人所抵押的房产符合房产抵押抵款的条件，就可以签订贷款合同了;银行审批无误后，凭着房管局提供的其他项权证就可以去银行领款了。
【拿房产证怎么贷款】

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二、房产抵押贷款被拒的原因
1、房产抵押贷款被拒可能是因为个人信用不足，因为银行在受理房产抵押贷款业务的时候，会根据申请人的信用状况作为判断依据，如果申请人的信用不好，银行会认为申请人无法按时还款，自然不会冒风险贷款给你。

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2、银行在办理房产抵押贷款时，还会要求申请人提供近几个月的流水账单与收入证明，以此判断申请人的经济力条件是否具备还款能力，以及能不能按时还款，如果申请人个人收入不稳定，在申请房产抵押贷款时被拒的几率很大。
3、所抵押房屋的价值也是决定房产抵押贷款是否成功的关键因素，因为有不少类型的房屋不无法办理房产抵押贷款的，如小产权房、房子权属存在争议、拆迁房、房子贷款未还清等，用这些类型的房子抵押贷款都会被拒。