公寓是什么性质的房

公寓是商业地产投资中为广泛的一种地产形式。公寓式住宅早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。购买房子买公寓还是买住宅呢，下面小编就来介绍下公寓是什么性质的房，以供大家参考！

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一、公寓是什么性质的房
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些经常往来的中外客商及其家眷短期租用。

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二、公寓和普通住宅房的区别是什么
1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限是50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限是70年。
2、公寓缴纳的税费与土地出让金都比住宅要高，因此公寓的销售价格要比住宅更高。

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3、公寓一般的特点是位置属于中心地段,通常以小户型全装修呈现。居住人群重点以长住的商务客群为主，看重的是方便的位置和准酒店式的居住体验，并且比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,可是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群一般只是住个一年半载的，因此对于酒店式的享受非常在乎，并且对于有无燃气供应,水电是不是平价并不在乎。因为带有部分的投资属性,因此小户型,低总价就是很主要的特点。