按揭房子怎么卖

如今，在外买房的人越来越多，很多人买了房贷款还未还清，又因为工作调动等原因需要出手转卖。那么按揭的房子可以卖吗、按揭房子怎么卖呢？一起来看看吧！

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按揭的房子可以卖吗
我们要知道即使是未还清贷款的房子也是可以买卖的，但必须有房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房，但房子还在建设中，那么你可以和开发商协商，以合同更名的方式将房屋转让出去。
按揭房子怎么卖

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1、转按揭
这是卖按揭房子最简单的一种做法，它是将个人住房出售或转让给第三人，而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人。但目前可以做办理转按揭的银行很少，而且每个银行的规定不同，一般转按揭都是是通过中介公司办理的。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款

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这是二手房交易中常见的做法，这种方法适合卖主贷款额度、卖主已还清大半的贷款，并且买主有充足的资金可以支付首付的情况。但买家的首付要抵得上卖家所未还清的贷款数目，卖家才能撤销自己的房产抵押记录，从而转让房屋。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
卖家还可以用自己名下其他抵押物来结清自己的按揭贷款，这种方法适合在买房想卖出房产前还清贷款，但卖方不能支付大额首付的情况下，所以买房可以用其它抵押物来抵押贷款。