什么是一类居住用地

房企所开发的土地，按照规定可分为好几类居住用地，其中不同的用地所建造的房屋，在售价上有所差异。一类居住用地最受开发商的欢迎，也是居住品质最佳的楼盘户型，接着就一起来看看吧!

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【什么是一类居住用地】一类居住用地，其实就是建造低层房屋为主的土地，独立式的住宅居多，并且楼层不会超过三层。例如别墅、花园式住宅、京式四合院等，楼与楼的间距较宽，建筑物的采光比较好。并且周边的绿化覆盖率很高，环境较为优美，生活配套服务较为齐全，满足这些条件的用地。
其实在大部分城市中，一类居住用地建造的独立住宅比较少，多是呈现低层的别墅群。另外单元式的商品房是房产市场最普遍的户型之一，这意味着二类居住用地比较多，因为商品房基本上以多层或是复式为主。这类用地所建造的房屋往往经过市政规划，建筑密度设计较为合理，采光还不错，并配以完善的生活设施。

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另外三类居住用地相比一二类，使用率比较低，主要是用于危房以及棚户项目的房屋改造。这类用地的环境比较不好，并且周边生活服务配套不健全，购买这类用地的住房，居住体验不高。

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一二类的居住用地在城市规划中，占主导地位，作为住宅建设专用地。并且还是国有土地的一部分，购房者具有一定的使用权和居住权，也可以落户。但是三类居住用地，是针对某些城市改造项目而建造的房屋，价格比较低。购置这类用地房屋，可以居住，但无法落户，出售起来也比较困难。在每个城市，这类用地都有一些，因此在购买房屋的时候，需要先确定清楚房屋所属的居住用地类型。