湛江买房需要什么条件
近年来 ， 湛江的发展很不错 ， 不仅环境舒适 ， 未来的发展也是很可观的 ， 就连孩子的读书教育也是一流的 ， 因此不少人想要在湛江购买房子 ， 很多人就问了湛江购房会困难吗?现在很多区域都对购房有所限制 ， 不知湛江是否也是这样的 。接下来 ， 小编就为大家介绍湛江买房需要什么条件吧!
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【湛江买房需要什么条件】湛江买房需要什么条件
1、根据2016年2月18日 ， 湛江市政府出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》 ， 湛江买房的条件首先是本地购房者 ， 需要提供一套房证明 ， 若是查出首次购房的 ， 那么只需要办理签约、纳税、贷款及权属登记 ， 无需提供纳税证明或社会保险缴纳证明 。并且家庭购买首套房 ， 面积在90平以下的 ， 契税按1%税率征收 ， 面积在90-144平 ， 契税按1.5%税率征收 。
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2、如果是购买二套房的 ， 那么房款的首付需要提高到50%-70% ， 并且二套房的贷款利率需要上浮15-20% ， 同时缴纳契税时 ， 面积在90平以下的 ， 契税按1.5%税率征收 ， 面积在90-144平 ， 契税按3%税率征收 。
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3、如果是公积金购房的 ， 那么购房条件就是首付只需支付20%-30% ， 并且公积金贷款的利率比商业贷款更低 ， 但是要提供公积金账号 ， 且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上 ， 另外还需要贷款人信用良好 ， 还要提供银行半年以上的固定收入流水 ， 保证有偿还贷款的能力 。
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小编结语：以上内容就是关于湛江买房需要什么条件?的相关内容介绍 ， 希望能够帮助到您 。相信通过以上内容后 ， 您会对湛江买房的政策有更多的了解 ， 后续若需要购房的朋友 ， 可以参考看看 。
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