公积金贷款额度去哪里咨询


【公积金贷款额度去哪里咨询】公积金贷款额度,用户需要拨打当地公积金中心的服务热线,转接到人工客服,让人工客服来帮用户评估公积金贷款额度 。由于每个地区公积金贷款的规定不同,因此只有询问当地公积金中心,才可以知道比较精准的贷款额度 。而用户直接去银行咨询贷款额度,贷款额度可能会不准确 。
公积金贷款是有上限的,分为个人贷款额度上限与夫妻双方共同贷款额度上限,因此夫妻双方共同申请公积金贷款,其贷款额度要高于个人申请公积金贷款 。当用户个人贷款公积金额度不足时,就可以尝试夫妻双方共同申请公积金贷款 。
公积金贷款要求用户满足公积金贷款条件,当用户条件不满足时,用户可以尝试申请商业贷款 。当然,公积金贷款的利率要低于商业贷款利率,对于用户来说能申请公积金贷款,尽量申请公积金贷款 。
公积金贷款额度与余额是否有关公积金贷款额度与借款人公积金账户里的余额一般是有一定关联的,通常公积金账户余额越多,客户可以办理的公积金贷款额度就越高 。用计算公式来表示就是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月) 。
还有,不少地区规定公积金贷款额度与账户余额成倍数关系,比如重庆住房公积金可贷额度是公积金账户余额的25倍,西安是15倍,深圳是14倍(具体可咨询当地住房公积金管理中心) 。
当然,各地住房公积金贷款额度都是有最高限额的,纵使公积金账户里余额再多,也无法冲破上限 。比如上海个人参与公积金贷款,首套房最高六十万,二套房最高五十万;两人及以上参与,首套房最高一百二十万,二套房最高一百万 。

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