购买商住楼要注意些什么
【购买商住楼要注意些什么】1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定 。
2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户 。
3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10% 。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年 。
4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高 。契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的5.62%，公共维修基金按照133平/元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税 。
推荐阅读
- 哪些情况要签无固定期限劳动合同
- 王者荣耀中的打野猴子出装要遵从什么原则
- 塞尔达传说dlc购买步骤是什么
- 肩袖是哪里
- 钟馗怎么玩？这篇文章告诉你
- 梦幻西游神兽怎么获得？需要多少钱?
- 什么情况下要求增加抚养费
- 驾照要提前多久换证
- 盲人摸象的故事主要讲了什么 盲人摸象的故事讲了什么
- 纹眼线后多久能恢复