在恒大要退房款的绝招有哪些

有的朋友一时冲动，没有擦亮眼睛就盲目买了房，买完后又感到后悔，想要退房，拿回退房款。那么在恒大要退房款的绝招是什么呢？我们马上来看看吧。
一、在恒大要退房款的绝招
1、若满足合同约定退房条件，可以先和开发商友好协商，省去诉讼费用。若开发商提出补偿条件比较满意，业主可根据自身情况收回退房的要求，或者办理退房手续。若协调未果可以选向法院诉讼或仲裁。

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2、虽然合同中没有体现退房条款，但是如果符合法定退房条件，法院一样会支持业主的退房要求。对未经合同约定，且也不在退房法定范畴内的，建议业主应先找开发商协调。实在不行就提出诉讼，但是法庭鉴定过程相对较长。
3、若墙体本身存在裂缝，可提出与开发商请专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构有影响，且能够修复，法院将不予支持业主退房请求。如果若鉴定后，裂缝无法修复，法院支持业主的退房请求，且裂缝鉴定费及相关费用由开发商支付。
二、退房的流程是什么
1、买房人先发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。如果开发商的责任造成的，其损失应由开发商承担，比如贷款利息、首付款的存款利息等等，如购房合同中约定的，按合同约定处理。若购房者贷款申请未批准，是双方协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。