商住两用房过户费太高了怎么办

众所周知，不同的房屋，其过户需要缴纳的费用也存在很大的差异，有的很低，有的很高。那么商住两用房过户费太高了怎么办呢？
商住两用房过户费太高了怎么办：
这类房屋属于非住宅性房屋，它的费用是按照商业住房收取的，所以在进行过户时费用会比较高一些，它的费用分别为个税、土地增值税、营业税、评估费、印花税、契税、登记费、交易手续费等等，若嫌费用太贵的，不妨采用赠与的方式来过户，这样过户费就会相应的少一些。

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商住两用房的优缺点：
商住两用房优点
1、不限购
无论是在北京还是上海、深圳，都没有对商住两用房进行限购，而且购买之后不算首套房，有需要买商品房的朋友，还可以享受首套房的优惠政策。
2、面积小
这类房屋的面积比较小，一般只有40-70㎡左右，所以价格相对来说更便宜一些，比较适合年轻人居住和投资。
3、可商可居
这类房屋位置比较好，户型也比较多，用户可以买来自己居住或者开公司都很不错。