为什么叠加别墅没人买

叠拼是联排别墅的衍生品,由多层别墅复式上下叠加组合在一起,每个单元由2个及以上的住户组成,那么为什么叠加别墅没人买呢?我们马上来看看相关知识吧 。
一、为什么叠加别墅没人买
1、叠加别墅楼间距较小,会导致室内采光度不好 。会导致屋里较为潮湿,若长期居住在见不到阳光的室内,对人的健康也有所影响的 。

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2、叠加别墅需要与旁边的住户共用墙体,因此私密性相对来说比较差,且楼梯一般处于室外,下雨天走楼梯的话,安全系数比较低 。
【为什么叠加别墅没人买】3、叠加别墅的贷款成数比住宅低,银行一般高成数控制在50%,还要受到总房价、贷款人资信情况等因素影响 。且叠加别墅只能申请商业贷款,不能申请公积金贷款 。
二、叠拼别墅有哪些优势
1、环境好
叠拼别墅相当于大号的复式楼 。价格方面联排别墅更具有优势 。上层叠拼的阳光较为充足,空气也比较舒适,不受下层用户的影响,比较安静舒适 。
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2、布局合理
叠拼别墅一般为4-5层的低层,容积率在1左右 。房型面积一般在200-300㎡之间 。可以选择较为舒适的装饰 。
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3、个性设计
庭院是别墅的建筑特征,在考虑和谐融于整体外界环境的同时,需要添加主人个性化的要素 。在装修设计上,建议用庭院观赏植物,也可以添加水景设计等体现主人的个性化要素 。
4、空间划分
叠拼别墅上叠一般都是三四层,上叠有阁楼和露台可当做院子,花园位于顶层,可以设置成自己喜欢的样子 。
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