首付多少_生活百科

首付是购房者用贷款来支付新购住房首付款的贷款品种,深受现代家庭的喜爱，那么首付多少呢？买房时首付不够怎么办呢？我们马上来看看相关知识吧。
一、首付多少
根据购房类别和申请的贷款不同，首付的价格也有所区别，且各地贷款政策与购房政策可能有所差异，以当地官方信息为准。
1、买首套房首付价格
若购买首套房，且申请公积金贷款，那首套房首付价格与房屋面积有关：90㎡（含）以下的首套房首付不得低于20%；而90㎡以上的首套房首付不得低于30% 。

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若商业贷款购买首套房，首付不得低于房屋总价的30% 。首套房为二手房，首付为贷款评估价的30% 。

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【首付多少】2、买二套房首付价格
若用公积金贷款购买二套房，首付一般不得低于50% 。需要注意的事，当首套房面积在120㎡（含）以下时，二套房才能申请公积金贷款。若用商业贷款，那二套房首付为房屋总价的6%左右。

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二、买房时首付不够怎么办
1、利用公积金：现在很多人工作单位都有缴存住房公积金的，若遇到首付款不够的情况下，可以考虑用公积金补里面的余额贴首付款。但是要注意提取公积金的时间差，以免影响到公积金贷款。
2、办理抵押贷款：除了房贷业务外，很多银行也有抵押贷款业务，若购房者有银行认可的资产，可以用于抵押来获得资金，作为首付，且抵押贷款额度相对来说也比较高的。