房产中介怎么坑卖房者

购买房子，尤其是二手房，是要找中介公司的，而这时就需要注意中介公司的一些小手段，以免个人的利益受到损坏。而房产中介怎么坑卖房者。
房产中介怎么坑卖房者
1、很多人对房子的第一印象就是宣布出售。房产中介、房产中介会通过房子的综合包装来深度吸引客户。购房者应该知道，房屋销售广告通常不具有法律约束力，而且这些所谓的承诺很可能被打包。买方还需要现场检查，对于某些约定，应要求卖方在合同上写明。

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2、城市功能区不能作为判断设施是否成熟的标准。商业区的房子一般都比较贵。如果你要买房子住，最好远离这些花哨的功能区。

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3、乔迁之际未必有好房子。很多人认为刚卖出去的房子一定是最好的，但真的是这样吗?其实好房子是存到最后的，过一段时间就会放出一套，但是这样的房子的价格会升得更快。如果您的关系不是特别艰难，请不要公开购买。
4、中介公司的广告，只有做好了才有吸引力，这也是为什么大部分的广告都是夸张的。很多广告都承诺小区的风景有多美，但过了一会发现这些风景毫无生气。原来很多景观不是刚移植过来的，买家要注意了。

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5、外墙砖容易漏水。购房者总是想象一些美好的事情，比如认为房子的砖外墙很好，但实际上很多砖比油漆更容易漏水。其实房子漏水，跟外墙的材质没有关系，重要的是桩有多深，因为房子漏水的原因基本是因为房子的沉降过大，导致外墙裂缝漏水。
6、购买广告中的房型时要小心。如果列表中的房产有单独的房型，最好不要购买该房型。这种类型的房子要么不好卖，要么位置有问题。它只能用来鼓励人们购买它。好房子需要单独印刷和做广告吗?