拒交物业费技巧有哪些小区物业费过高怎么办

物业管理公司在提供物业管理服务的同时，作为小区业主，需按照双方的约定定期支付物业费，但在日常生活中，有些小区业主出于各种原因，拒绝缴纳物业管理费，那么拒交物业费技巧有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看拒交物业费技巧有哪些以及小区物业费过高怎么办。

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一、拒交物业费技巧
1、拒交物业费的原因有很多，如房屋产权证未办理、房屋面积偏差、房屋存在质量问题、或是物业服务不到位等，有些业主甚至以房屋空置为原因，拒绝缴纳物业费，不同情况有着不同的处理方式，业主采取的应对措施也不同。
2、对于开发商遗留的问题引起的拒交物业费，小区物业公司一般会通过与业主进行协商，业主可以提出改善建议，并监督开发商实施该建议，确定没有问题后再缴纳物业费。但如果业主无理由拒绝缴纳物业费，物业公司可以直接提出起送，并要求业主支付滞纳金，这种情况下业主需立即缴纳物业费，以免造成更严重的后果。

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二、小区物业费过高怎么办
1、物业收费标准不是由小区物业管理公司独自决定的，如果业主对物业公司的收费标准存在异议，可以成立业主委员会，并召开业主大会，由业主委员会作为小区全体业主的代表，与物业官司公司商议并确定物业收费标准。

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2、虽然相关部门对物业费的收取标准并未做出明确的限制，但是物业公司在制定物业费收取标准的时候，需根据小区面积、层数及服务等级进行制定，如果业主认为物业费过高，或是对物业服务存在不满，可以直接向当地房管部门反映。
3、小区前期的物业管理公司一般是由房地产开发商决定的，但是根据国家相关规定来看，小区发展成熟之后，业主可自行成立业主委员会，如果业主委员会对小区物业服务存在不满，可以通过招标的方式，重新选择物业公司。