【交了首付就可以办理房贷吗】
交了首付不一定可以办理房贷，办理房贷的前置是必须要交首付并且合同网签备案 。很多人在交首付以后发现自己没有购房资格，这样是不可以办理网签备案的，也就不可以办理房贷了 。即使是有购房资格办好了网签，如果征信或收入不合格的话房贷也办不下来 。
影响贷款的情况有哪些1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款
如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请 。
2、征信次数查询过多
如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳 。银行和金融机构90%会拒绝贷款 。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响 。
3、高负债者
如信用卡透支严重，负债的还款已 出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的 。
4、用信用卡付首付
随着房价的上涨，购房首付随之增加，很多人想到了办信用来付首付，但是现在银行是打击用消费贷来购房 。如果你买房的时候刷的信用卡给售楼部，那么按揭贷款就会很难批下来 。
5、公共信息中有欠费、欠税情况
有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题 。
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