房产抵押有哪些特征
【房产抵押有哪些特征】
1、房屋抵押是原债权债务关系的担保 。原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在 。
2、抵押的房屋可以由抵押权人保管 。也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管 。保管人应谨慎保养所抵押房屋 。
3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时 。房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利 。
4、抵押物须是房屋 。房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权 。
5、房屋抵押权是一种担保物权 。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担 。
推荐阅读
- 二手房公积金贷款申请条件有哪些
- 广东移动有省内流量吗
- 梦见被别人追赶有什么预兆 梦见被别人追赶有什么寓意
- 西红柿蛋汤营养价值都有什么呢
- 建设银行汽车抵押贷款的条件有哪些
- 演示ppt的技巧和方法有哪些
- 为什么捷信金融没有额度
- 床垫怎么选的方法有哪些 怎么选购床垫
- 龙卡医护信用卡有什么权益
- 中国金融期货有哪些