购买法拍房有什么风险
【购买法拍房有什么风险】1、原房主的身份风险：因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的 ， 若原房主因债务问题跑路了 ， 购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨 ， 这个风险不容忽视 。
2、不能落户的风险：若法拍房原房主不肯迁出户口 ， 法院也无法强制将其迁出 ， 导致买房者没法落户 ， 意味着子女就学等问题无法解决 。
3、无法马上入住的风险：若法拍房原来还存在租赁合同 ， 并且在有效期内 ， 即使拍卖成交后 ， 原来租赁合同仍然有效 。若买了这类法拍房 ， 因为承租人的存在 ， 执行法院也无法强制腾空 ， 也无法搬进去住的 。
4、补缴费用的风险：若买法拍房前没有了解原房主是否拖欠物业费、取暖费等情况 ， 将要购房者自己承担 ， 若房屋本身破坏比较严重 ， 还需要花一大笔维修费用 。由于大部分法拍房都无法实地查看 ， 因此存在一定风险 。
5、交纳税费的风险：法拍房和二手房一样需要交纳税费 ， 而且购房者需要承担较高的税费 ， 导致总共成交价比市场价更高 。
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