如何判断小区物业品质
1、看硬件设备：可以看看小区内各种设备的状况 ， 楼宇对讲机是否正常、电梯运行、楼道的公灯能不能正常使用 。好的物业会对小区的设备经常维护 ， 在业主没有发现问题时 ， 提醒业主解决问题 。
【如何判断小区物业品质】2、看保安是否有24小时执勤：小区安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头工作 。小区住户经常在网上购物、订外卖 ， 也会有朋友来访 ， 保安对待这些人要保持礼貌 ， 将出去情况进行记录 ， 甚至陪同他们进出 。如果小区内安保能够坚持好自己岗位 ， 认真负责 ， 那么小区住户居住起来也更安心 ， 所以小区24小时安保是十分重要 。
3、看是否对小区定时清洁维护：可以看看小区里的绿化修剪得是否整齐 ， 小区环境是否整洁 ， 路面能否看到垃圾 ， 有没有异味 。建筑墙面或者小区楼道是否清洁 ， 能不能看到明显的污迹 ， 划痕等等 。
4、看对于住户投诉是否及时处理：面对小区住户投诉 ， 小区物业如果能够及时处理 ， 那么这个小区物业水平就是值得肯定 ， 小区住户也能得到住房品质也能得到保障 。
5、看物业费收取是否标准：小区物业都是要收取物业费 ， 住户要关注物业费是否合理 。物业费高并不代表物业水平就高 ， 好物业是会给出合理物业收费 。
6、物业服务反应速度：物业服务电话一般是24小时可以接通 ， 如果遇到急修情况时候需要在半个小时内上门修理 。遇到业主投诉或需要物业出面协调时候 ， 物业要积极应对 ， 不能出现有问题不闻不问情况 。购房前购买者可以提前到小区 ， 向小区内住户打听他们对物业评价情况 。
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