购买小产权房的弊端有哪些
1、小产权房产无我国颁发的房产证 。不管是村委会还是相关机构发放的产权证 ， 均是失效证件 ， 因此在法律的角度上来说是不予承认 。
2、小产权房无法上市流通 。因为小产权房不具备我国承认的产权证明 ， 因此买房者无法享有房产转让、处分、收益以及继承等权利 。
3、小产权房产无法过户 。因为小产权房自身没有相应的产权 ， 因此也不具有过户的权利 。
4、小产权住房没有占地补偿 。碰到政府或开发商征收小产权房占地的状况时 ， 房主只可以获得极少或者是没有获得有关的补偿 。因为此小产权占用的土地是当地村委会或乡政府所有 ， 补偿资金会直接分配到当地村委会或乡政府 。
5、小产权无法办理银行贷款 。众所周知 ， 在办理贷款买房时要以此房子的产权证办抵押登记手续 ， 无我国开具合法产权证的房产银行是不会放贷的 。
【购买小产权房的弊端有哪些】6、户口无法迁入 。由于购置小产权房不能迁入户口 ， 因此买房者极其子女是不能获得本地的免费医疗及教育资源的 。
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