企业保息期间房土税可以免吗
【企业保息期间房土税可以免吗】
企业保息期间房土税不可以免 ， 房土税 ， 就是房产税和城镇土地使用税 。这是两个与房地产业密切相关的税种 ， 合起来叫房土两税 。
不可以 ， 政策5号文规定 ， 改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业 。此前 ， 《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）第五条规定 ， 对于以土地（房地产）作价入股投资或联营的 ， 凡所投资、联营的企业从事房地产开发的 ， 或者房地产开发企业以其建造的商品房投资和联营的 ， 均不适用财税字〔1995〕48号文件第一条暂免征收土地增值税的规定 。5号文发布后 ， 该条同样被废止 ， 但是“暂不征收”这样一种特殊的土地增值税政策依然对房地产开发企业“紧关”大门 。对于以房地产进行投资、联营的 ， 如果投资、联营的一方以房地产作价入股进行投资或者作为联营条件的 ， 暂免征收土地增值税；但是 ， 投资、联营企业若将上述房地产再转让的 ， 属于征收土地增值税的范围 ， 要依法征收土地增值税 。
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