商业性质的公寓交房产税吗
【商业性质的公寓交房产税吗】房产税包括商业部分 ， 商业性质的公寓需要交房产税 。房产税是以房屋为征税对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人征收的一种财产税 。房产税税率：（1）从价计税：1.2%（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房 ， 房产税暂减按4%的税率征收） 。在商业或者工业土地上建设的公寓 ， 产权只有40-50年 ， 这种公寓就不能落户也不带学位 。商业用地公寓的二手交易税费相对较多 ， 增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5% 。如果购房人要申报减免房产税 ， 购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时 ， 应如实填写房产税认定申报表 ， 并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书） 。购房人提交资料后 ， 从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关 。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内 ， 根据审核结果向购房人签发房产税认定通知书 。
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