等额本息每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中 。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。
贷款时如何选择还款方式一、等额本息还款方式
等额本息还款期内，贷款人每月需要偿还同等数额的贷款额度(额度包括本金和利息) 。在还款的过程中，前期还款的时候，利息比重比较大，后期还款的时候，利息比重减少 。等额本息每月还款额计算方式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 。
这种还款方式的特点是，每个月还款的额度是一样的，贷款人选择这种还款方式可以缓解自己初期的贷款压力 。
二、等额本金还款方式
使用等额本金还款方式，每个月偿还固定的本金，另加利息就是每月还款额 。
其中，每月所还的本金是总本金/总期数;利息是剩余本金*日息 。随着剩余本金的减少，所还款的利息也会越来越少 。等额本金每月还款额计算公式：每月还款额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率 。
这种还款方式的特点是，在初期还款的时候总还款额多 。随着还款本金的增多，利息在逐月减少，所还款的额度也在逐月减少 。不过，等额本金还款法前期负担大，此后逐月递减 。
等额本息还款提前还款划算吗从还款方式来看，目前的还款方式主要有两种，一种是等额本金还款，另一种则是等额本息还款了 。选择等额本息贷款的购房者在前期的时候还款本金少、利息多，提前还款时需要还的本金会比较多，因此提前还款时会比较吃亏，不划算 。如果购房者有提前还款的打算，那么在选择还贷方式的时候应该采用等额本金的还款方式，虽然等额本金前面还款压力大，但是提前还款时会少受损失 。
【房贷等额本息怎么计算】当然并不是说采用了等额本息还款方式的购房者就适合提前还款了，这还是可以通过其他的方式来实现的 。如果购房者选择了等额本息的还款方式，但是依然想提前还款的话，那么可以先向银行申请改用等额本金的还款方式，这样一来就可用等额本金提前还款了，不过这是有前提条件的，需要银行同意改还款方式的申请 。
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