土地使用税一般指城镇土地使用税 。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税 。那么土地使用税如何计算?
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1、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳 。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 。
2、一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法 。
3、国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,并自2007年1月1日起执行 。此次修订的主要内容为:一是将税额幅度提高两倍;二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人 。开征土地使用税,有利于进一步增加地方财政收入,完善地方税体系,巩固分税制财政体制;有利于促进合理、节约使用土地,提高土地使用效益 。
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