1、户型采光要好 ， 通风流畅 ， 朝向的选择通常以朝南最佳 ， 朝东西次之 ， 朝北最次 ， 除了朝向 ， 窗景也非常重要 。
2、在选择户型的时候要尽可能重视卧室的采光效果 。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推 。
3、客厅卧室分离 ， 厨房餐厅分离 ， 但要相互挨着 ， 户门不宜直接对着客厅 。
4、客厅中的门尽可能减少 ， 尽量减少不能利用的通道走廊 ， 还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野 。
5、卧室应当安静、舒适、私密、安全 ， 主次卧区分严格 ， 主卧室最好有好的朝向 ， 窗户朝阳 ， 采光通风要好 。
6、卫生间干湿分离 ， 与主卧室的位置要近 ， 不宜正对客厅和餐厅 ， 不宜与厨房紧连 。
7、厨房直接对外采光、通风 。
8、阳台最好与客厅相连 ， 如果条件允许 ， 阳台应大一些 ， 能有两个更好 。
9、面积较大的套型应设有储藏空间 ， 储藏室可不采光通风 。
买房户型怎么挑【买房选户型有什么讲究】1、通透性好
通透性好主要是指户型的通风和采光性好 。通风主要是希望让整个房间能够经常换气 ， 让空气流通起来 。很多户型南北通透 ， 通的更多的是客餐厅 ， 而其他房间很多都是一面通风采光 ， 如果能尽量做到每个房间都是贯通风 ， 那换气率会大幅提升 。
2、开间、进深尺寸合理
置业顾问带您看房的时候 ， 都会从他们口中听到“进深”“面宽”两个词 ， 习惯上 ， 我们把房间的主采光面成为开间(面宽) ， 与其垂直的称为进深 。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深 ， 房门进入的方向的距离为进深 ， 左右两边距离为开间 。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理 。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好 。进深过大 ， 开间过小 ， 会影响户型采光通风 ， 房间内会显得比较暗;而进深偏小 ， 开间过大不利于房间保温 ， 浪费能源 ， 北方尤其如此 。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡 。
3、动线设置合理
动线是人在室内室外的移动点 ， 联合起来就成为了动线 。符合整个家庭的居住习惯 ， 简单而方便的动线是比较合理的 。
通常一个户型的动线分为三类：访客动线(访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台)、家务动线(家务动线路为储物柜、冰箱、水槽、灶具;洗衣房的动线路线为洗衣、晾晒 。家务动线主要涉及区域：方便打扫 ， 不浪费时间)、家人动线(家人动线一般都是私密性较强的空间 ， 因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主) 。访客动线、家务动线和家人动线最好不要交叉 ， 以免打扰家人休息 。动线要简单、方便 ， 节省时间 。
4、户型方正
户型方正指的是整套户型的格局规整 ， 布局紧凑 ， 户型的外轮廓线大体成一个方形 。
尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现 ， 影响室内空间的实际使用效果 。户型方正便于二次布局改造 ， 客根据自我需求实现空间的自由转换和扩展 。
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