房贷怎么算的举例说明


房贷利率一般是按照等额本息计算的 。
等额本息的计算公式是:
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
^:次方
如果贷款30万 , 20年期限(240个月) , 利率4.9%;按照等额本息计算如下:
每月等额还款即等额本息还款法 , 指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息 , 其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。
贷款总额300 , 000.00元
还款月数240月
【房贷怎么算的举例说明】每月还款1 , 963.33元
总支付利息171 , 199.72元
本息合计471 , 199.72元 。

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