交房时面积大了如何处理
【交房时面积大了如何处理】
交房时面积大了在3%以内的可以继续履行合同 , 并按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足;超出3%的买方可以要求解除合同 , 返还已付购房款及利息 。
引用法规:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的 , 当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式 。合同未作约定的 , 按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的 , 据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时 , 买受人有权退房 。买受人退房的 , 房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人 , 同时支付已付房价款利息 。买受人不退房的 , 产权登记面积大于合同约定面积时 , 面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担 , 产权归买受人 。产权登记面积小于合同约定面积时 , 面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人 。
推荐阅读
- 面皮的热量是多少
- 血糖高吃什么水果好
- 干豆腐皮的做法大全 关于干豆腐皮的做法大全
- 十克拉钻石有多大
- 炒鱼块的家常做法大全 关于炒鱼块的家常做法大全
- 冰冻大对虾的做法大全 关于冰冻大对虾的做法大全
- 中国大陆最南端是哪里 中国大陆最南端是什么地方
- 长泰县美食
- 四年级上册语文长城课文主要内容是什么 长城课文大概内容
- 地下城与勇士怎么查询大区 地下城与勇士如何找到原来的大区