地役权可以单独抵押吗
【地役权可以单独抵押吗】
地役权不可以单独抵押 。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用 。
引用法规：《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益 。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地 。
第三百八十一条地役权不得单独抵押 。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 。
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