外墙漏水物业负责吗
【外墙漏水物业负责吗】
新房收楼之后一般都会有一定的保质期 ， 以免出现各种质量问题 。那外墙漏水物业负责吗？带大家一起了解下吧 。
首先 ， 外墙漏水到底是不是物业负责 ， 要看实际情况而定 ， 如果楼房建筑已经过质保期 ， 且漏水的原因是建筑老化 ， 是由物业公司使用公共维修基金来进行维修 ， 但如果建筑还在保修期内 ， 则是由开发商来负责维修 ， 并赔偿业主的损失 ， 或者是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的 ， 由损坏者负责维修 。
维保期外 ， 维修费用应该从公共维修基金支取维修 。支取公共维修基金 ， 房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验 。根据相关规定 ， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 ， 最低保修期为5年 。
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