楼顶是公共区域吗
【楼顶是公共区域吗】
有些人购买了顶层，那么楼顶是公共区域吗，今天来为大家讲解一下 。那个地方是属于公共区域，个人不得占用，除非合同有另有规定 。这里的公共区域是指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域 。公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施 。共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位 。公共设施，是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场（库）、照明路灯、排水管道、井、化粪池，垃圾箱（房）等设施 。
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