购买没有房产证的房子有什么风险
买房都很注重房产证 ， 如果买的房子是没有房产证的 ， 有什么风险呢？接下来 ， 就为大家细细道来 。
【购买没有房产证的房子有什么风险】如果购房者在入住后不能取得房地产权证 ， 其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态 ， 购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动 ， 即使签定相关合同也均为无效合同 ， 不受法律保护 。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿 。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利 ， 购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任 。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证 ， 则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险 。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时 ， 没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产 ， 可以被开发商的债权人依法强制执行 。
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地 。
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