不交物业费物业可以不提供对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等服务，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催交物业费，业主不交纳物业费的，属于业主违反了合同约定，应当承担违约责任 。
根据《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用 。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用 。根据《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费 。
【不交物业费物业可以不提供服务吗】
业主可以不交物业费么在没有特殊情况下，业主是不可以不交物业费用的 。物业管理费收取起始日期以业主合同的约定计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业管理费;无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样 。物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式 。
因为对物业公司不满，业主采用不缴费用的方式并不理性 。根据物业法规，业主在物业管理活动中，有遵守业主公约、业主大会议事规则、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定、按照国家有关规定交纳专项维修资金、按时交纳物业服务费用等义务，因此，无论出于什么原因业主都不能拒缴物业费 。
只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可更换物业服务企业 。不过，业主们欠缴的物业费还得缴清 。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取 。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉 。
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