认定为商业用房需要换房产证吗
认定为商业用房需要换房产证吗，说明如下：
1、认定为商业用房是需要换房产证的 。
2、《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意 。
相关说明：
1、原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房 。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途 。业主是房屋的所有权人，根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分，但由于建筑物构造上的一体性，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利 。
2、《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 。
【认定为商业用房需要换房产证吗】3、住改商不是绝对的，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商 。
推荐阅读
- SE财报确认《正当防卫》系列新作开发中 该IP未被出售
- 日本国民男神山下智久近照曝光 状态像假人网友吐槽认不出
- 民法典规定法定继承人怎么认定
- 八角最佳辨认真假方法
- 怎么提高孩子的自信心 提升孩子自信心的方法
- 为什么有人说飘窗千万不要装纱帘
- 郑秀妍是要彻底放弃韩国市场了吗 郑秀妍更改认证
- qq大学生认证怎么弄
- 如何识别翡翠 识别翡翠的方法
- 如何辨认翡翠 辨认翡翠的方法