二手房个税和契税什么时候交
二手房个税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费 。二手房交易税务办理完毕后一个月左右能够拿到房产证 。
【二手房个税和契税什么时候交】个税：一般由卖方缴纳 。个人所得税计算方法有两种 。一种是交易差额的20%，其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用，第二种比较简单，计税价格×1% 。个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税 。
契税：由买方缴纳 。如果是个人购买首套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格(成交价或网签价，以当地规定为准)1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收；如果是个人购买二套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(二套房契税优惠不含北上广深，这四个城市仍然按照3%交纳契税) 。
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