把房子过户给孩子需要多少费用
【把房子过户给孩子需要多少费用】
把房子过户给孩子主要交契税、个税、增值税 。房屋面积超过90平方米的 ， 无论是第几套房都是交1%的契税 ， 超过90平方米的 ， 如果是首套房的话契税税率是1.5% ， 二套房的话是2% ， 三套房契税税率就是3% 。房屋面积小于144平方米的 ， 个税税率为1% ， 大于144平方米的个税税率为1.5% 。增值税税率为5.6% ， 拿到房产证超过两年则可以免交 。
法律依据：《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％ 。契税的适用税率 ， 由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定 ， 并报财政部和国家税务总局备案 。第五条契税应纳税额 ， 依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收 。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率 。
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