【把自己的房子过户给儿子需要什么】1、房屋购销合同原件及补充合同原件 。
2、商品房销售统一发票原件 。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证 。
4、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件 。
夫妻房子过户手续办理流程1、需由夫妻双方共同提出申请 ， 操作步骤如下：
夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更 ， 房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核 ， 若申请符合条件 ， 房管局初审后将报送市房屋产权登记 。申请所需提交的材料有《土地变更登记申请书》、原土地证和房产证、个人身份证明、结婚证 ， 需要交税的情况下要出具完税证明 。
2、登记土地变更程序受理申请
①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定 ， 说明理由 ， 需补交材料 ， 并说明需要补交的材料和补交期限 ， 补交材料齐备后予以受理 。
②对受理编号 ， 发放回执单 。
3、产权审核
登记人员审查资料 ， 实地调查情况 ， 若申请符合规定 ， 则报上级核准 。直至终审核阶段通过 。
4、缴纳费用 ， 领取证件
申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用 ， 然后领取房屋权属证书 。
房子过户需要注意哪些事情
1、过户费等相关手续费的支付问题 。购买二手房之前要先问清楚房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题 ， 因为房产证是否超过5年 ， 这个很重要 ， 超过5年的过户费就很低了 ， 而不足5年的过户费则相当得高 ， 还要在购买的时候问清卖家是否要承担过户费用 。
2、一定要弄清楚房子是否存在抵押贷款等 。这个要在过户之前问清楚 ， 如果自己马虎了 ， 没问清楚就过户 ， 随之而来的可能就会出现一系列的麻烦 ， 毕竟买房子不是小事情 ， 一定要仔细慎重 。
3、要仔细检查房产证等相关证件的真伪 。有的人昧着良心用假房产证来出售自己租来的房子 ， 一旦交付定金之后 ， 骗子就是溜之大吉 ， 这时候即使后悔也来不及了 。
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