房产继承和赠与的区别是什么
文章插图
房产继承和赠与的主要区别主要体现在以下几个方面：
【房产继承和赠与的区别是什么】1、发生的时间不同 。继承发生在被继承人死亡后 ， 而赠与一般发生在赠与人生前 。
2、接受财产的主体不同 。继承的主体为配偶、父母、子女为第一顺序继承人 ， 没有第一顺序继承人的 ， 由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人 ， 而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人 。
3、适用的法律不同 。继承主要适用的是《继承法》 ， 而赠与主要适用的是《合同法》 。
4、适用的税费规定不同 。个人无偿赠与不动产的 ， 需缴纳全额契税 ， 房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税 ， 但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税 。个人通过遗嘱、法定继承不动产的 ， 缴纳契税有两种情况：
①对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属的 ， 不用缴纳契税；
②对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的 ， 需要缴纳契税 ， 此外还需收取产权登记费按件收取 。
以上是我的解答 ， 希望能够帮助到大家 。
推荐阅读
- EXCEL中如何冻结行和列
- 和平精英头盔如何更换皮肤
- 从手相学看戒指的戴法和意义
- 戴戒指的风水禁忌和讲究
- 和风海鲜料理
- 属羊和属猴的婚姻如何
- 2平米明睿和博睿椅子的区别
- 凤梨怎么削
- 天赋同宝和天赋河套有关系吗
- 寄址和故址意思