新手购买商铺注意事项 新手购买商铺要注意什么
【新手购买商铺注意事项 新手购买商铺要注意什么】
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1、超市商铺 。大型超市往往伴随居住区而生 ， 拥有聚集人气的先天优势 。大型超市内的商铺大多是分割型的 ， 较独立商铺来说成本要低 ， 经营灵活 ， 因此风险也较低 。不过 ， 超市商铺是依赖于超市而产生的 ， 因此超市经营得好坏将直接影响超市商铺的赢利状况 。所以 ， 选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市 ， 会起到事半功倍的作用 。
2、商务区商铺 。商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺” 。哪里的消费能力高 ， 哪里的商铺投资就越有价值 。商务区的商铺特别适合一些现代商贸服务行业 。在高质量定位的前提下 ， 商务区内的商铺投资潜力较大 ， 甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源 。一般来说 ， 商务区的商铺客流消费能力相对较高 。以商务楼白领为目标消费群的酒吧、咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、高级餐厅都会是这些地方的热点 。可适当选择这些领域的投资项目 。
3、社区商铺 。社区商铺将成为潜力最大的商铺类型之一 ， 这在业界已形成了共识 。一般来说 ， 一个新的社区只要项目定位准确 ， 发展环境良好 ， 随着社区的成熟所带来的商铺价值提升是毋庸置疑的 。值得注意的是 ， 一些开发商通过对项目的包装宣传 ， 从而促成了社区商铺销售价格虚高 ， 这使商铺丧失了升值的空间 。因此投资前最好进行详细的考察 。
4、商业街商铺 。商业街的“经典”旺铺 ， 其优越的商业氛围、稳定的客流量 ， 决定了该类商铺的运营收益水平较高 。但其租金或单位面积价格也高不可攀 。不过 ， 商业街商铺的投资回报率高 ， 其风险也会相应增加 。而且此类位置佳、地段好的所谓“经典旺铺” ， 其价格往往已被抬至一个很高的价位区间 ， 若盲目入市 ， 可能存在很大的风险 。
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