买小区产权车位是有产权证的 。产权车位是开发商自建的车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售 。如果业主购买了产权车位，那么就拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致 。
买车位注意事项和手续1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的 。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易 。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式 。
3、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证 。
4、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短 。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金 。
5、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款 。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚 。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注 。
地下车位办理产权需提交哪些材料申请办理（地下停车场车位）不动产权证书，需提交以下材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、经登记备案的商品房买卖合同；
5、相关税费缴纳凭证；
6、房产分户图、宗地图；
【买车位会有产权证吗】7、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料 。
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