二套房贷首付是多少利率是多少


【二套房贷首付是多少利率是多少】购买二套房受到政策的限制 , 通常情况下 , 购买二套房的首付比例不能低于40% , 限购城市更高一些 , 比如说在北京贷款购买二套房 , 二套房首付款比例应不低于70% 。
二套房公积金贷款利率一般是基准的1.1倍 , 也就是上浮10% , 而当前公积金5年以上的贷款利率为3.25% , 所以二套房利率为3.575% 。
二套房的认定:
1、父母的名下已经有住房 , 但是以未成年子女的名义再次买房时 , 就会被按照二套房的政策执行 。未成年的时候名下已经有一套房产 , 成年之后再次贷款买房时 , 按照二套房的政策 。
2、个人名下已经有全款购买的房子 , 再次贷款购房时 , 只要能查到名下有房子 , 如果不卖掉就会被认定为二套房 。个人名下曾经有贷款购买的住房 , 虽然已经结清并且将房产出售 , 此时名下没有住房 , 但是再申请房贷时也会被算作二套房 。

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