房子有几个证_生活百科

房子有一个证件，就是不动产权证件，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。来按照法定程序颁发的房屋所有产权证仍然存在法律效力，不论您是拥有的房屋所有产权证还是不动产权证，都可以证明自己对房屋的所有权。

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房子有几个证
自2015年3月1日起，在《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的出台之后现在就只有一个不动产权证件，在此之前是两张证，即《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》。
不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证“两证合一”的产物，不动产权证书是指国土资源部门制定的不动产登记簿证。同时原来按照法定程序颁发的房屋所有产权证仍然存在法律效力，在不需要的情况下，不需要将原有的房屋所有产权证更换为不动产证。所以，不论您是拥有的房屋所有产权证还是不动产权证，都可以证明自己对房屋的所有权。

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办理流程
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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