商业地下室能办房产证吗
商业地下室不能办房产证 。地下室不论是住宅还是商业都不能办理独立产权证 ， 一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积 。
参照《物权法》及相关法律、法规判断 ， 地下室权属应有如下两种情况：
【商业地下室能办房产证吗】1、建筑层高低于2.2米的 ， 根据《房屋测量规范》 ， 层高在2.2米以下地下室 ， 不计算建筑面积 ， 不能办理房屋产权；
作为公用建筑面积 ， 业主在购房时已出资的 。
2、作为人防工程的地下室 ， 有独立使用空间 ， 且设计用公用建筑面积的 ， 开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置 。
即使开发商将地下室出售、附赠给业主 ， 但根据《城市房地产管理法》规定 ， 房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物 。”而无法取得权属证书 。其中第三十七条规定 ， 未依法登记领取权属证书的房地产 ， 不得转让 。
扩展资料：《住宅设计规范》规定 。
地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施 ， 采光井应采取排水措施 。地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管 ， 不应与上部排水管连接 ， 应设置集水设施用污水泵排出 。
推荐阅读
- 公建和商业有什么区别 公建和商业有哪些区别
- 商业银行有哪些
- 平安银行信用卡能办吗
- 九江银行商业贷款利率是多少啊
- 商业车险可选即时生效吗？
- 惠民保险属于商业保险吗？
- 投保株洲神农保还需要买商业保险吗？
- 商业性质房产证能办人户分离吗
- 颈椎病手术商业保险可以报销吗？
- 门诊可以报销的商业保险有哪些？