预告登记有什么作用
预告登记的作用
1、限制房地产开发商等债务人处分其权利
房屋进行预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力 。预告登记的实践意义在于,权利人所期待的未来发生的物权变动对自己有极为重要的意义,非要发生这种变动不可,而法律也认可这种变动对权利人的意义并予以保障 。
2、避免一房二卖
【预告登记有什么作用】购房人在与开发商订立预售合同后,只享有合同法上的请求权,该项权利没有排他的效力,因此购房人很难杜绝追逐利益的开发商以更高的价格将房屋转卖他人 。在建立了预告登记制度的情况下,购房人如果将他的这一请求权进行预告登记,根据预告登记具有物品排他性质的法律特殊性,开发商如果违背预告登记内容对房屋进行处分,则根据预告登记的法律条文,其行为就无法产生法律效力 。
推荐阅读
- 为什么qq一键登录不了
- 苹果id密码忘了怎么退出登录
- 怎么能让微信卖家退钱
- 抖音忘记用什么登录的怎么办 抖音忘记用什么登录的怎么处理
- 腾讯会员微信登录怎么给别人用 腾讯会员微信登录2个人同时用可以吗
- 战锤西格玛时代风暴之地登陆平台有哪些 登陆平台介绍
- 机动车登记手机号码怎么更改 怎么更改机动车登记手机号码
- 微信登录不上怎么办微信登录不上怎么办
- 微信登不上 微信登不上去怎么办?
- 微信删除的聊天记录怎么恢复 微信删除的聊天记录如何恢复