新房办理房产证需要哪些材料 房子交多少税
幸福里百科词条：办房产证的流程主要是：进行初始登记、领取所有权登记表、房屋测绘、缴纳公共维修基金和相关税费、提交房产证申请材料、领取产权证、缴纳印花税和产权登记费工本费等、签订抵押合同、将产权证交给银行扣款 。费用主要包括契税、测绘费和工本费 。契税按1%-3%缴纳，测绘费通常为1.36元/平米 。工本费住宅为80元/本，非住宅550元.本 。
本文知识点：1、办理房产证的具体流程和材料2、办理房产证所需费用3、办理房产证的重要注意事项
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
一、办理房产证的重要注意事项从根本上来看，只有取得产权证后才对房屋拥有所有权，才可以占有、使用、买卖等权利 。因此，延迟办理或者不办理房产证，对于房屋所有人而言是非常不利的 。不利因素主要有以下几点：
1、认定交易年限
在二手房交易的过程中房屋年限的界定是按照房产证下发时间算起 。小于2年需要支付5.6％的增值税，超过2年可以免征增值税 。因此，购买二手房时，买主会优先考虑满二、满五的房子，以便免征对应的税费 。
2、影响房屋的收益
房产证是房地产在出售，交换，租赁和抵押时的重要法律文件 。没有房产证的房产不能买卖 。任何房产交易的第一步都是验证房产证的真实性和有效性 。可以说，房产证是所有交易的基本法律文件 。
3、影响转让、赠与和继承等
没有房产证的房产，不得转让，赠予或继承 。同样，在获得房产证之前，不能将购买者视为房产的合法所有人 。
4、无法抵押和贷款
在取得房产证之前，不能对房地产进行抵押或典当，也不能通过抵押或典当取得贷款或承担其他民事责任 。
【新房办理房产证需要哪些材料 房子交多少税】5、影响拆迁补偿
没有房产证的房子，在土地或房屋拆迁时，将无法按照国家政策和有关的拆迁法获得拆迁补偿 。由于缺乏房产证，现在房地产市场中的所谓“小产权房”存在这些问题 。
6、容易造成损失
在获得房产证之前，房产的所有权仍属于开发商 。如果开发商申请破产或者将房地产抵押贷款，甚至由于债务问题而被强制执行，则可以由债权人（例如银行）拍卖房地产，以依法偿还贷款 。
文章插图
文章插图
文章插图
更多用户的同类百科词条：长期不办房产证会怎样|房产证|房产证过户费怎么算|房产证办理流程|
推荐阅读
- 办理贷款能用舅舅的房子作抵押吗
- 梦见住新房子什么意思 梦见住新房子预示着什么
- 大学生去办理信用卡需要带什么东西
- 烟草证怎么办理 如何办理烟草证
- 民生信用卡副卡怎么申请
- 注销营业执照怎么办理注销 怎么办理注销营业执照
- 房产局是办房产证的吗
- 机动车办理牌照期间可以上路吗
- 梦见盖新房子是什么意思 梦见盖新房子预示着什么
- 退伍军人可以办理护照出境吗