小产权房的房屋产权多少年
【小产权房的房屋产权多少年】
小产权房的房屋没有产权，更涉及不到产权的年限 。小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，因此小产权房就没有产权这一说法 。它只有使用权，使用年限和土地年限是一致的 。按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年；而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年 。所以小产权房的使用权限一般都是70年 。
房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限 。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有 。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地 。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年 。
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